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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

人口壓力一直是大陸一線城市最難解的問題,其中,北京CBD地區人口爆炸的現象,更是大陸超大城市典型的夢魘。根據仲量聯行最新發布的報告指出,至2025年,北京CBD每天將有超過60萬人在此辦公,這個規模比歐洲盧森堡的總人口還多,而北京CBD的面積僅有盧森堡的1/258,屆時北京CBD將成為整個北京城最難進出的地方。

房產諮詢公司仲量聯行在日前發布第3季北京房地產市場回顧報告,報告特別提到北京CBD目前人口激增的狀況,已到了不能不正視的地步。

面積僅占盧森堡1/258

報告指出,自2008年起,北京CBD區域辦公人數即增長迅速。到2016年,該區域每天有超過39萬人在大樓裡辦公,這意味著在這片區域內的流動人口密度目前已達4萬人╱平方公里。

按照仲量聯行的預測,4年後(至2020年),每天在北京CBD內辦公的人口將由目前的39萬進一步升為52萬。而10年後(到2025年),將有超過60萬的上班族每天在這裡進出。

至於60萬人是個什麼概念?仲量聯行表示,北京CBD的面積不足10平方公里,是盧森堡國土面積的1/258(盧森堡國土面積2586.3平方公里),但10年後,在該區工作的人口將比盧森堡全國總人口還多,其擁堵狀況將難以想像。

報告指出,北京近年來交通狀況仍在惡化,在規畫已經基本成型的基礎上,專家認為10年後的北京CBD將承受比現在更大的壓力。這片為60萬上班族提供工作場所的區域,有可能成為整個北京最難進出的地方。

事實上,如今的北京CBD早已經不堪重負。在央視搬遷,國貿三期落成後,這片區域已沒有可供規畫的成片土地,加上該區域作為連接東四環、京通快速路的樞紐,今天的北京CBD的交通擁堵狀況也已非常嚴重。

企業進駐熱情不減

報告認為,大陸中央推動的京津冀一體化與疏解首都功能的政策導向或將在未來化解CBD的壓力,但似乎無法影響企業進駐CBD的熱情。由於企業對高端辦公大樓的升級需求仍很大,不少企業依然將進駐北京CBD視為企業辦公環境升級的必經之路。這也意味著,北京CBD區域的高價商辦大樓在未來仍有不小市場。

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北京CBD

北京商務中心區(Beijing Central Business District),簡稱北京CBD,此處位於北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區,面積約7平方公里。是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用等世界500強企業的中國總部所在地,眾多金融、保險、地產、網路等高端企業總部亦在此落腳,是大陸金融產業的匯集地,可說是北京城最具指標地位的現代國際化區域。

有機構預估,到2020年,北京商務中心區將成為亞太地區經濟運行控制中心之一,成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。

(梁世煌)

中國時報【黃邱倫╱台北報導】

姚明昨帶領CBA上海大鯊魚隊來台與SBL北市裕隆納智捷隊進行友誼賽。姚明引用南非民權鬥士曼德拉的話「體育具有改變世界的力量」,強調體育交流的重要性。

36歲的姚明,今年4月4日入選籃球名人堂,成為世界華人先驅,也是最成功的華人籃球員。

其實姚明與台灣的淵源相當深,先後在1997、2000與2007年代表上海大鯊魚隊、中國國家隊來台比賽,並且在2000年的亞洲職籃大賽中被當時「台灣飛人」陳信安在面前爆扣,這個畫面至今仍讓台灣球迷津津樂道。

此次姚明舊地重遊,但身分卻已變成上海大鯊魚隊老闆,他不改詼諧個性表示,「新生代的頭腦思維和我年輕時有很大的差異,看事情的角度也不相同,但我希望台灣的學生與球迷都要知道一件事,那就是學無止盡,如同我現在還在交通大學(中國)念研究所,無時無刻充實自我。」

曼德拉曾在在1995年南非世界盃橄欖球決賽時講過,體育具備改變世界的力量,體育具備激發靈感的力量,體育有著團聚社會人群的獨特功效,是無可替代的。體育用一種年輕人能夠明白的語言,去和年輕人交流,體育能在唯存絕望的地方創造希望,在打破種族隔閡上,體育比政府力量更有用。

姚明說,體育的影響力無遠弗屆,它不只侷限在兩岸交流,更是凝聚人心與團結人民的力量,因此,未來不光是籃球,其他各項運動種類都應該密切往來訪問才對。

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