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(中央社記者許秩維台北2日電)由文藻外語大學學生組成的團隊,透過產業故事行銷,幫助台南後壁進行仕安無毒米推廣與銷售,更透過小農觀光體驗、米製品DIY課程,吸引年輕人參與。

台南後壁的仕安社區,以自產「仕安無毒米」聞名遐邇,里民透過無毒米的銷售盈餘,挹注於社區公益及建設,但隨著社區人口老化以及產業轉型,原有經濟鏈受到衝擊。

一群就讀文藻外語大學的青年組成團隊,向教育美女交友部青年發展署申請105年青年社區參與行動計畫並獲得補助,希望將仕安無毒米以新世代的創意手法行銷推廣,打造永續經營的藍圖。

團隊針對傳統行銷通路進行改良,除了發展產業故事行銷,也建構社區自營的網路商店,進行仕安米推廣與銷售,同時設計小農觀光體驗,讓遊客擔任一日小農夫體驗插秧,藉由自製爆米香、釀酒等米製品DIY課程,讓遊客深度瞭解社區特色,並辦理音樂祭等活動,凝聚社區向心力,也用年輕人的元素吸引更多人參與。

團隊成員陳雋亨表示,仕安社區的經營理念在社會企業領域非常著名,但僅集中在同個領域的人群,團隊成員認同仕安社區的理念,因此自願發起行動,希望自慰杯能將社區共好的想法擴散出去。

另一名成員張少邦也表示,團隊為社區拍攝宣傳影片,更利用網路、社群來推廣社區故事,不僅是行銷產品,更是行銷社區精神,期盼各地社區都能共好。

教育部青年發展署指出,藉由推動青年社區參與行動計畫,鼓勵青年朋友深入台灣各個角落,用創意發想實踐符合地方需要的計畫,期待青年帶給社區不一樣的活力,並深化社區文化傳承及永續發展。1060102

工商時報【崔慈悌╱台北報導】

行政立法協調會昨(26)日達成共識,針對30年以上老舊建築將提供重建誘因,容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,另提供租稅獎勵,房屋稅最多可終身減半徵收,全案預計本周四院會通過,預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。

行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會,針對《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》達成初步共識,未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者,以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者,都可提供容積獎勵,與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。

獎勵容積率方面,行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵,如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請,還可再附帶增加10%,最高可達法定容積1.4倍,建蔽率部分也可提高10%。

在土地及建築物租稅減免方面,根據財政部的規畫,為鼓勵老舊公寓改建,除重建期間土地因無法使用,免徵地價稅外,條例實施5年內,核准重建的案件,也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂,如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉,可以繼續延長到房屋移轉為止,也就是說,如果房屋在改建後都不再移轉,房屋稅可以終身減半徵收。

行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部評估,屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟,如果以40%具建築結構危險來估算,全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。

不過,現行都市更新條例定,住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意,即可推動,新草案調高同意門檻,必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。

此外,目前都更條例的案件審查期間較長,為了提供重建誘因,未來各縣市審查改建案時,將以速審方式加速推動,審查時間將壓縮到2個月以下。

張秀禎表示,全案預計在本周三由行政院政務委員張景森,再度邀集部會進行協商,本周四送行政院會討論通過。

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